近日，沙市区人民法院成功调解涉荆州市沙市区某公馆商品房预售合同纠纷系列案，通过深入了解案件，实地走访、依托互联网智慧法庭、引入社区调解，多渠道化解案件，做到案结事了人和，助力优化营商环境。

    “零首付”入住起纠纷

    该系列案为荆州某开发商起诉业主的四起案件。四起案件的被告均为银都公馆的业主，2016年开盘时，开发商以“零首付”宣传，促销房屋。四业主:黄某、李某、王某、丁某2016年8月“零首付”入住该小区7栋、8栋。双方约定:原告开发商先垫付十万元，约定两年后，业主向开发商偿还十万元及利息。2018年8月，四业主到期未支付十万元及利息，开发商多次催要十万元本金与违约金，无果，起诉到法院。

    法院多元化调解

    为妥善化解纠纷，沙市法院积极贯彻服务优化营商环境理念，力争依法及时化解纠纷。主审法官盛千受理该系列案后，仔细分析、研究案情。因涉及住房影响较大，盛千找准矛盾焦点，明确双方分歧所在，制定切实可行的调解方案。考虑到被告黄某怀孕且身处外地，盛千采取互联网开庭审理方式，实现当庭调解；考虑到被告李某60岁无稳定收入，盛千引进社区调解，李某的弟弟主动愿意为其支付欠款；考虑到被告王某常年外出打工，盛千选择通过互联网云庭的方式进行线上调解，达成分期付款协议；考虑到被告丁某因欲离婚正在对房屋产权进行析产，盛千三次说法释理，达成庭前调解。目前，原告开发商已收到四位被告支付的40多万元的欠款。

    案结事了人和

    四个案件的顺利调解结案，实现了疫情防控期间纠纷的快速解决。一直以来，沙市法院立足审判职能，把优化营商环境作为服务经济社会发展大局的切入点，有效保护合法交易，全力平衡各方利益，不断运用调解机制妥善化解纠纷，为经济社会发展提供强有力的司法服务和保障。